IFRS

הערכות שווי – (IFRS – International Financial Reporting Standard)

תקן לדיווח כספי בינלאומי (IFRS) הוא אסופה של תקנים חשבונאיים שנוצרו על ידי המוסד הבינלאומי לתקינה בחשבונאות. מדינות רבות בעולם בחרו לאמץ את התקינה הזו כתקן מחייב במגזרים עסקים שונים. בישראל החליט המוסד הישראלי לתקינה בחשבונאות לאמץ את התקינה הבינלאומית וקבע חובת דיווח החלה על כלל החברות ציבוריות החל מהדוחות הכספיים של הרבעון הראשון של שנת 2008, כאשר ניתנה אפשרות ליישום מוקדם כבר בדוחות כספיים החל מיום 31 ביולי 2006.
הערכות שווי הנכסים של הארגונים והתאגידים נקבע בשווי הוגן ומשקף את ערך הריאלי של הנכס. שמאי המקרקעין שעורך את חוות הדעת צריך להיות בלתי תלוי.
בשנת 2010 אושר על ידי הועדה לתקינה שמאית תקן מס' 17.1 ובו נקבעה רמת פרוט מזערית בשומות מקרקעין המבוצעות לצורך דיווח על פי חוק ניירות ערך, התשכ"ח- 1968 ולצורך יישום תקינה חשבונאית.
תקן זה מחליף את תקן 17.0 שאושר על ידי מועצת שמאי המקרקעין ביום 13.09.2006.
הערכות שווי בהתאם לתקן IFRS מומלץ שתערכנה ע"י שמאי מקרקעין מוסמך ומנוסה בשומות מסוג זה, הבקיא בתקינה המעודכנת ובכללים הנדרשים.

משרד ירון נאמן מתמחה בהערכת שווי נכסים למטרות הכללתם בדוחות הכספיים לעסקים המשמשות את לקוחותיו למטרת שערוך נכסים בדוחות הכספיים IFRS ופעולות עסקיות שונות בחברה המחייבות ביצוע שומה לשווי הוגן לנכסי המקרקעין בחברה.